| On brade le presbytère |
Hérisson
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posté le 2008-08-03 à 18:10:49
On brade le presbytère et tout le monde s'en fiche !
Il va être vendu loin en-dessous des prix du marché ! Et pour quoi faire ? Assainir nos finances ?
Ce n'est pas une maison ordinaire ! elle est ancienne, grande, belle, il y a un grand jardin et un puits et un four à pain et des voutes, et une vue incroyable !
On ne le vend même pas au plus offrant.
On se dépêche de s'en débarasser : vite vite.
C'est une bêtise qui est en train de se faire sous notre nez et personne ne bouge. les délibérations du conseil s'enchainent et on ne peut pas les arreter ?
Quel vent de folie souffle sur Floressas ?
Ne peut-on pas prendre un peu le temps de réfléchir ?
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Barnabé
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posté le 2008-08-04 à 16:02:08
C'est exactement ce que je pense.
Pourquoi les élus se dépêchent-ils tant de vendre ce bâtiment en le bradant au lieu de le vendre au plus offrant ??? 
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Marius
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posté le 2008-08-05 à 21:33:54
Peut-être parce qu'ils préfèrent le vendre à quelqu'un qui habite Floressas au lieu de le céder à un "estranger" ?
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Barnabé
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posté le 2008-08-14 à 11:06:47
Ce n'est pas une raison pour le brader !
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Marius
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posté le 2008-08-16 à 11:48:43
C'est peut-être pas assez cher, mais c'est pas non plus bradé quand même.
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emter
Site/blog
2 messages
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posté le 2008-08-16 à 18:01:26
Bonjour,
Je viens de prendre connaissance du contenu du forum de Floressas A à Z à propos du presbytère ; l'anonymat permet une plus grande liberté d'expression, que je respecte; j'apporte ma réaction, à découvert et sans esprit polémique .
J'accepte qu'on ne puisse jamais être apprécié de tous, mais il serait contre-productif d'exacerber les susceptibilités sur un sujet sensible ; un projet hors assentiment du plus grand nombre d'habitants de Floressas ne serait pas plaisant pour moi .
Laisser penser que le presbytère est bradé me semble excessif; dans un contexte de marché immobilier à la baisse, l'offre écrite que j'ai portée à l'issue des réelles négociations est à 215K€ (+frais notaire et géomètre) et me semble très convenable d'autant qu'une restauration de qualité suppose assurément un investissement d'un montant bien supérieur au prix d'acquisition lui même. Les premières négociations datent d'avril 2008 , et je crois savoir qu'aucune offre écrite mieux disante à la notre n'est arrivée en mairie, avant la délibération du conseil .
Ainsi aisser planer des doutes sur l'intégrité du conseil dans l'établissement du prix est fantaisiste et ne mérite pas débat .
L'une des options ci-dessous me parait faire sens pour le presbytère :
a) créer , au mieux, un petit commerce (dont il faut vérifier au préalable la rentabilité pour permettre à celui qui l'occupe d'en vivre ) avec ouverture du garage attenant par une baie vitrée vers le parking de l'église par exemple;
b) ou bien un lieu de convivialité , voire d'événements même saisonniers
c) enfin à défaut, un gite de qualité
Mais si ces efforts devaient me conduire à être l'objet de prises à parti et finalement tuer le projet dans l'oeuf , je ferais fausse piste et mon objectif ne serait pas atteint .
Ainsi j'invite :
- la commune à solliciter - si elle le souhaite - d'autres offres écrites pour le presbytère d'ici septembre et l'invite à choisir le plus offrant si tel est l'intérêt bien compris de tous
- tous ceux qui le souhaitent à me proposer (jean.emter@gmail.com ou sur le forum) une idée concrète de commerce (boulangerie/vin/artisanat etc..); toute idée mérite qu'on ne se précipite pas et qu'on échange, surtout si elle peut conduire -pourquoi pas- à un emploi ou activité. Je suis à l'écoute de toute proposition....
Les projets ou manifestations même modestes qui prennent naissance dans notre lieu de vie sont toujours favorables s'ils rassemblent plus qu'ils ne divisent;
Merci de me dire...
Jean EMTER
Dernière modification le 16-08-2008 à 18:03:13
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J.Emter
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MariAnne
7 messages
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posté le 2008-08-17 à 14:39:32
Très bien ! Voilà qui remet les pendules à l'heure et évitera (peut-être ?) des polémiques sans intérêt.
Il sera, toutefois, sans doute utile que la municipalité refasse une réunion publique - et très rapidement- pour expliquer tout cela et parler des projets concrets que vous exposez ici.
Anne-Marie Uyttenbroeck
Dernière modification le 22-08-2008 à 18:55:36
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Marius
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posté le 2008-08-20 à 10:54:38
Ca paraît difficile d'envisager un petit commerce quand on sait qu'ils sont tous plutôt en train de plier...boutique !
Mais bon, s'il y a des bonnes volontés faut aps les décourager.
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CRUNCH
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posté le 2008-08-22 à 18:49:33
Et ça paraît aussi bien difficile de solliciter "d'autres offres écrites pour le presbytère d'ici septembre" vu qu'on est presque fin août...et comme le dit Marius je ne vois personne se précipiter pour créer un commerce dont on sait bien qu'il serait en faillite très vite. Alors ?
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Herisson
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posté le 2008-08-22 à 18:59:19
Puis il faudrait s'entendre sur le prix proposé :
215K€ ou 205K€ comme c'est écrit en mairie??? qui a fait les estimation??? comment les gens savent que le presbytere est en vente???
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lelievre46
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posté le 2008-08-23 à 15:25:11
Il est écrit dans le compte rendu de la séance du conseil du 24 /07/08 "Monsieur et Madame Jean EMTER, demeurant les loges de Carla 46700 Floressas qui s'étaient portés acquéreurs par
écrit et se sont engagés avec lui (monsieur le maire) pour établir la vente au prix de 205 000 €uros." cet engagement écrit est de quel ordre ? une "promesse unilatérale de vente " ou un "compromis de vente" ? Dans les deux cas, l'engagement suit des règles différentes mais il est enregistré officiellement. Le premier à la recette des impôts. le 2eme chez un notaire.
A moins que cet accord soit seulement un engagement écrit non officiel?
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sacha31
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posté le 2008-08-23 à 17:58:34
Vous semblez tous aller bien vite en affaire...
le 07/05/08, les membres du Conseil Municipal ont décidé à l'unanimité de donner un accord de principe sur le projet de vente de ce bâtiment.
Est-ce une DIA (Déclaration d'Intention d'Aliéner) ? Je ne le pense pas en regard de la nouvelle délibération prise le 24/07/08 intitulé (curieusement il est vrai):"Déclassement et aliénation du presbytère en vue de sa vente".
Dans cette même délibération du 07/05/08, les membres du Conseil ont également autorisé "monsieur le Maire à entamer la procédure nécessaire dans ce sens" (dans le sens de la vente).
Ce qui ne signifie pas pour autant qu'il a "carte blanche" et peut ainsi prendre l'initiative de signer un accord de vente avec d'éventuels acquéreurs.
Il y a plusieurs choses à faire avant de s'engager avec un acheteur potentiel. Notamment dresser un projet de cahier des charges.
De toutes façons le conseil municipal doit prendre, par délibération, une décision préalable pour définir les conditions générales de la vente de ce bien immobilier communal. Sans cette décision préalable, aucune opération ne peut être entreprise.
A cette fin, le maire devra soumettre au conseil municipal le projet qu’il a préparé.
C'est le conseil qui décidera si la vente aura lieu à l’amiable, dans le cas où celle-ci est possible ; c'est encore le conseil qui approuvera ou non le cahier des charges.
Toutefois, si la mise en concurrence préalable n'est pas obligatoire ici, le maire est tenu d’informer le conseil municipal de l’ensemble des candidatures dont il a connaissance.
Que l'acheteur "emter" qui se manifeste ci-dessus soit pleins de bonnes intentions est une chose.
De là à ce qu'il invite "la commune à solliciter - si elle le souhaite - d'autres offres écrites pour le presbytère d'ici septembre et l'invite à choisir le plus offrant si tel est l'intérêt bien compris de tous.", c'est un peu renverser la situation. Ce n'est pas son rôle.
Cette vente n'est pas une simple vente de particulier à particulier, même si un presbytère fait partie du domaine privé de la commune.
Quant à la réunion publique demandée par MariAnne, il serait sans doute intéressant que les habitants de Floressas soient informés et puissent apprécier les différents projets des acquéreurs potentiels, mais elle n'a pas de caractère obligatoire.
N'oubliez pas que depuis la loi du 9 décembre 1905, les presbytères sont intégrés dans le domaine privé des communes qui peuvent, de ce fait, en disposer librement.
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Herisson
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posté le 2008-08-25 à 11:31:35
Donc c'est bien ce que je dis, on met la charrue avant les boeufs. Et on ferait bien de réflechir un peu avant de se dépêcher de vendre cette belle bâtisse.
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sacha31
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posté le 2008-08-27 à 16:57:28
D'autres parts, pour l'ouverture d'un commerce de proximité, il est à craindre que la Loi dite "Raffarin" sur l'implantation commerciale, qui relève à 1 000 m2, le déclenchement de la procédure d'autorisation, n'interdise un tel projet, même si le maire de Floressas (commune de moins de 20 000 habitants) peut saisir la commission départementale d'aménagement commercial pour un projet qui ne pourrait toutefois pas être en dessous de 300 m2.
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Marius
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posté le 2008-08-27 à 17:00:41
Pour faire bref, on peut pas ouvrir un commerce dans une petite commune s'il ne fait pas au moins 300 m2?
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sacha31
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posté le 2008-08-29 à 14:22:35
C'est à peu près ça.
Et encore faut-il que le maire en fasse la demande auprès de la commission départementale d'aménagement commercial.
A consulter également, le règlement sanitaire départemental avant de se lancer dans un quelconque projet.
Je ne parle même pas de l'étude préalable de marché pour savoir si un tel commerce serait ou non rentable.
Bon courage donc.
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Herisson
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posté le 2008-08-29 à 14:25:02
et quid d'un resto ou equivalent ?
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Dadou
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posté le 2008-09-19 à 18:38:35
Le prix de l'immobilier est en train de baisser: donc est-ce que les 215K€ proposés par monsieur EMTER ne sont pas raisonnables?
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Herisson
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posté le 2008-09-27 à 14:39:59
De source sure: une autre offre a été faite a monsieur le maire de l'ordre de 230000 euro! esperons qu'il l'acceptera car le chantier de la mairie va couter très cher et nous n'avons pas les moyens surtout dans cette periode de crise de faire des cadeaux!
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